广州限购政策规定，外地人在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。

需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

1、广州限购政策规定

（1）广州户籍：在限购内，单身或离异限购1套，家庭限购2套；在增城、从化区域不限套数。

（2）非广州户籍：在限购区内需要累计交满5年社保或税单，单身、家庭、离异的，都限购1套；在增城从化区域内，无需社保或税单要求，限购1套。

2、在广州贷款购买住宅，贷款有以下限制

（1）无房无贷款记录（白户）：首付30%。

（2）无房但有贷款记录（已结清）：首付40%。

（3）广州有1套房且无贷款记录或已结清：首付50%。

（4）广州有1套房且贷款未结清：70%。

解释：无房是指在广州无房产，无贷款记录是指在全国没有住房贷款记录。

3、广州限售政策规定

取得不动产证满2年后，才可转让、析产。

4、关于限购放开

2019年12月，广州的南沙、花都、黄埔区陆续调整了限购政策，具体如下：

（1）南沙区：在南沙就业或创业，本科以上人才，中级职称或中级工以上才限购1套。目前操作细则没有落地，没有成功操作经验。政策经多方解读，大致认为，本科及以上学历，在南沙工作的可以买1套，但是在南沙工作，仅仅提供单位工作证明，还需不需要提供社保记录，目前还没有定论。

（2）花都区：在花都就业或创业，大专以上人才，中级职称或中级工以上才限购1套。花都细则方面，还需要具体在当地了解。

（3）黄埔区：黄埔区政策主要是两项：在黄埔工作半年以上人才，可以在区域内买1套；持有人才绿卡或经认定人才妇女配偶子女均可购买1套。政策2019年12月20日出台的，并没有配备具体操作细则，目前也没有成功操作案例，中介公司、按揭公司、开发商都不知道如何操作。大家猜测比较多的，是需要本科及以上学历，加上在黄埔区的工作单位6个月的社保记录。

但是具体限购详情，还要以实时的政策为准。

所以，从这里我们就可以看出来，想要在广州买房子，有了广州户口将会方便得多，不再需要提供长时间社保证明。

而且，你想要在在长期发展，想要在广州安家落户，入户广州，拿到广州户口，可以给你很多程度上的便利和福利。将来孩子上学，有了广州户口，也可以直接上公办学校，也是方便得多呢。

目前，入户广州，没有学历的朋友同样可以很简单，直接走职称入户（考证入户），50岁以下的人员均可申办，持有相关证书，外加广州社保缴纳记录，轻轻松松拿到广州户口。

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