深圳作为中国的先行者和改革开放的前沿城市，其入户条件一直备受关注。了解深圳各区的特点和优势，对于计划入户的人来说至关重要。

小空将详细分析深圳各区的入户条件，帮助你更好地了解每个区域的特点，为你的入户决策提供参考！

深圳各区特点及优势

南山区

深圳的高科技中心：科技产业集聚区，科技人才聚集区，众多科技公司聚集在此，和美国进行贸易战的粤海街道办便是位于南山区

南山目前是深圳发展最强劲，资金最多的一个区；就业岗位众多，相应带来的是高工资和高房价，配套较为综合，上下班科技园也是最堵的

福田区

深圳的金融中心：政府所在地，也是金融、CBD聚集地，生活配套好，是深圳地理位置上的核心；鼎鼎大名的华强北就在这里，国家级的电子产品集散地，批发零售中心

最像内地的高度开发发展的区，平地多，创新，却较少深圳特色（楼宇除外，只是看整体气质）堵车较不严重，规划上略有不如南山

罗湖区

深圳曾经的大姐大：深圳刚成立的时候，罗湖区就是深圳的市中心，帝王大厦是深圳曾经的地标建筑，京基100也当过几年，现在变成了老城区。

最像香港的城区，绿化好，单道路都不宽，生活水准最贴近香港，产业基本以传统行业和服务业为主，很多高大上的消费、产业场所聚集在此。

罗湖的道路很窄，经常有的小区早高峰出停车场都要半个小时。罗湖的国贸上面有个旋转餐厅，设计师曾在那里吃过饭，现在餐厅价格很便宜，自助才70多一个人，可以带外地来的朋友去那里吃饭

宝安区

机场所在地&日后的潜力股：宝安区的面积很大，以前深圳其实是叫宝安县的，龙华区以前也是宝安的

宝安两极分化，贴近前海的区域以及太空港、在建的会展中心未来是高端，现在宝中已经非常厉害了，107国道两侧要改建成和深南大道一样

有大量的政府重点项目规划在宝安，近几年房价起伏较大

龙华区

深圳地理位置中心：北面接光明新区，南面接南山、福田、罗湖，西边接宝安，东边接龙岗；鼎鼎有名的富士康就是从这里在大陆发迹的

在龙华开车去其他哪个区都是40-60分钟左右，这是其它区做不到的，所以如果想弄个供应深圳的配送中心，或者物流中心，设在龙华是地理位置最合适的

龙华现在的一个特点就是住宅特别多，近年区域场地逐渐从工厂，转变为了现在的高档住宅区；生活配套也较完善，很多来深建设者上班在南山、福田，住宿都是在龙华

随之而来的问题就是学位极其紧张，各种公共配套资源目前还是略有欠缺的，但龙华确实是来深建设的一方热土

龙岗区

买房投资热点区：距离深圳最远的区中心，政府规划的项目不少，这几年基础建设也配套起来

坂田挨着龙华，其中坂田、平湖、布吉等跨境电商资源丰富，是众多中小卖家的聚集区域

大鹏区

深圳人的周末度假胜地：较场尾、大鹏古城、大鹏地质公园、七娘山，西冲，杨梅坑等景点，周星驰的《美人鱼》都是在这里取景拍摄的

房价普遍较便宜，在这里，帆船、游艇、海钓、潜水全都可以玩！

近些年深圳市大量保障房项目在大鹏区开工建设，未来或许不一样。

盐田区

港口&航运中心：港口和大小梅沙旅游休闲地，企业很少，大多是港口的配套设施，中国货从这里走向世界，不过盐田的阳光、景色是很好的

坪山区

坪山区被市委、市政府赋予深圳东部中心、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区三大定位,是全市增长潜力最足、发展势头最猛的板块之一,以“智能车、创新药、中国芯”为代表

光明区

买房上车盘&国家科学中心：这里也有上车盘，似乎上下班时间也可以接受；光明农场吃乳鸽；由宝安区分离而出，深圳制造业基地

光明的未来定位很清晰——世界一流科学城和深圳北部中心，这个定位是很了不起的，而且现在也正在落实，要知道现在深圳已经被明确为继北京、合肥、上海之后的第四个国家科学中心，而光明就是深圳建设综合性国家科学中心的重要承载区

不过目前来看，5-6万的房价稍微有些提前透支了光明的发展优势

近几年深圳公租房保障房项目在光明区数量较多，轮候申请速度比较快。

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